房子要拆迁 产权人是我父亲 我老婆的父母有权享受安置嘛 房屋是按照多少一个人的面积来补偿的 有说45有说30的
房产纠纷
2013-06-22 16:52:37
共有1位律师解答
-
你好！按照自贡市人民政府第69号令的规定，符合条件的安置对象才能进行安置房屋，现行标准的人均30平方米，不过以户为单位可以优惠购房10平方米，超过10平方米外的面积的按照市场价来补差。
涉及农村房屋拆迁的以下人员，应纳入房屋拆迁补偿安置的范围：
（一）符合本办法第二十一条规定的人员。
（二）常住户口不在被征收土地村组，但属被拆迁户户主配偶、子女、父母且长期共同居住，其他地方无住房，且符合以下情形之一的人员：
1.因独子或独女依法婚嫁迁入被征收土地农村集体经济组织，其在原籍地无住房且未享受或参与宅基地使用权分配，需随子女居住的法定被赡养人；
2.因依法婚嫁迁入被征收土地农村集体经济组织，其随同迁入的法定监护子女；
3.原属本集体经济组织成员因征收本集体经济组织土地已农转非，但未进行过房屋拆迁补偿安置的人员；
4.符合本办法第二十二条规定的人员。
第二十一条
征收农民集体所有的土地，同时具备以下条件并经集体经济组织认定的人员方可作为农村集体经济组织成员予以安置补助，参与土地补偿分配：
（一）常住户口在被征收土地农村集体经济组织内的；
（二）依法享有土地承包经营、宅基地使用、重大事项决定、财产权益分配等权利的；
（三）依法履行承担农村义务工和劳动积累工等农村集体经济组织义务的。
第二十二条
有下列情形之一的，应视为农村集体经济组织成员予以安置补助，参与土地补偿分配：
（一）从农村集体经济组织应征入伍的现服役的义务兵、一级士官和二级士官；
（二）原属农村集体经济组织成员，现服有期徒刑或被劳动教养的；
（三）从农村集体经济组织录取的在校大中专学生；
（四）与农村集体经济组织成员建立婚姻关系依法正常迁入或依法生育的人员；
（五）因国家大中型水利水电工程建设需要依法迁入，尚未行使有关权利和履行有关义务的人员。
第三十一条 （二）被拆迁户选择住房安置的，以人均 30 平方米的建筑面积为安置标准，按该产权户应安置人口计算安置面积，应安置人口为 1人的，安置 45 平方米的成套住房 1 套。应安置人口在 2 人以上的，按实际安置人口计算安置面积。被拆迁户在人均安置标准面积范围内以合法产权房屋按照框架、砖混、砖木、土木（含木结构）、简易结构的顺序与安置房屋实行产权置换。
每户安置房屋建筑面积不得超过按每人 30 平方米计算的应安置面积。对实际安置面积超过应安置面积 10 平方米以内的部分按成本价由被拆迁户补差，超出 10 平方米以上的部分按安置当地商品房平均售价由被拆迁户补差。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
