我买了一个160平的阁楼，花了26万，接下来办房产证和契证，和土地证一共多少钱
房产纠纷
2015-08-11 22:38:58
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2011二手房交易相关政策
个人将购不足5年的普通住房对外销售应缴纳哪些税
1、全额征收营业税；
2、城市维护建设税=实际缴纳的营业税额*7%；
3、教育费附加=实际缴纳的营业税额*3%；
4、地方教育附加=实际缴纳的营业税额*2%；
5、对个人销售住房暂免征收印花税；
6、对个人销售住房暂免征收土地增值税；
7、个人所得税=应纳税所得额*20%
应纳税所得额=房屋转让收入总额—房屋原值--合理费用
纳税人为提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋应纳税所得额的，按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售应缴纳哪些税
1、免征营业税；
1、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加营业税免征。
2、对个人销售住房暂免征收印花税；
3、对个人销售住房暂免征收土地增值税；
4、个人所得税=应纳税所得额*20%
应纳税所得额=房屋转让收入总额—房屋原值--合理费用
纳税人为提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋应纳税所得额的，按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
