协议书 当事人（甲方）：_________身份证号码 当事人（乙方）：_________身份证号码 在以尊重客观事实为前提的基础上，为有效保护相关当事人应有权益，甲乙双方就位于北京市海淀区_____房屋（房产证编号为 ）的分配归属问题，达成如下协议，以兹共同遵守。 （1）甲乙双方确认位于 北京市海淀区_______的一套房屋是由甲方原工作单位以甲方名义分配给甲方所使用的。于 年 月 日，甲乙双方共同出资将该房屋购得，出资比例分别占总出资额的50%。当时因特殊原因，经甲方同意，将该房屋产权登记在乙方名下。 （2）甲乙双方确认该房屋虽登记在乙方名下，但甲方同样拥有使用权。由于实际出资人为甲乙双方，所以该房屋实际所有人应为甲乙双方。 （3）虽乙方为该房屋名义所有人，但不得单方任意处分（包括出售、出租、抵押、赠与等行为）该房屋，否则处分行为无效，因此造成的损失由乙方向甲方赔偿。 （4）如甲乙双方协商一致，对该房屋进行处分（包括出售、出租、抵押、赠与等行为），涉及的处分所得应由甲乙双方根据购得该房产时的实际出资比例进行分配，即各享有50%份额。 （5）本协议自签订之日起有效，协议一式两份，甲乙双方各执一份。 本协议当事人签字： 甲方 时间 地点 乙方 时间 地点 期待专业律师帮助修改！多谢
房产纠纷
2015-08-12 11:53:01
共有4位律师解答
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如果登记在他人名下，他人是有可能处分的，你们之间的协议说处分无效的这种约定，不会产生法律效力追问：那如果约定处分后甲乙双方各享有一半的处分所得额呢？这样是否有法律效力？谢谢
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您好，协议没有大的瑕疵。先确保其风险建议来所里面谈。追问：您事务所在哪？跟您面谈需要提前预约吗？周末是否也可以？
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协议没有大的瑕疵。先确保其 风险建议来所里面谈追问：我在北京
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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