在济南西部购买了一套商品房，有按揭。合同约定2015年6月30日交房，但因未取得综合验收证明，故开发商未交房，合同有一条延期交房一个月以上可以申请退房，现在已经超过一个月了，我想退房，咨询置业顾问，称可以退房，但是必须先还清贷款才可以退房，说是房子已在银行抵押，如果先退给我们房款，我们不还银行钱，那么银行就会把房子拍卖出去，就会给开发商造成损失，为了避免损失，这是他们的退房流程，请问这种流程合理吗，有法律依据吗，如果我们先还清银行贷款，开发商不退房款怎么办？开发商违约在先，而且也已经还了将近两年的贷款了，利息也不少，退房的话开发商会把利息一块赔偿给我吗，首付款的利息会赔偿吗？还有违约金，开发商说是每天给已付房款的万分之一，这个已付房款是指首付款还是全款？
房产纠纷
2015-08-06 14:37:08
共有3位律师解答
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你好，开发商无权这样要求，应承担退房的责任，造成损失的，应承担赔偿责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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