你好，我是上个月租的上海路的一处房产做旅馆。后来在装修期间消防说房产性质是工业性质，所以不能做。现在已经停工，我要退给房东。请问我装修的款和房租款能要回来吗？房东答应退房租，不过说门窗已经卸下了，所以叫我恢复，他说的在理吗？
合同纠纷
2015-07-20 15:33:11
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你好，房屋租赁合同有效且承租人经出租人同意装饰装修情况下，根据法律之规定：未形成附合的装饰装修物，双方有约定的从约定，没有约定的，承租人可以拆除。但承租人拆除时造成租赁房屋毁损的，应当恢复原状。
但是因出租人违约导致合同解除，承租人可以请求出租人返还房租、赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。也就是说，房屋租赁合同有效但因出租人违约导致租赁合同提前解除的，承租人有权要求出租人就剩余租赁期内装饰装修残值损失承担损害赔偿责任。追问：你好，房东当时给我看了土地证和房产手续，因为他说可以做而且合同上写清楚使用范围是做旅馆。所以我就没有珍惜看。因为这个房子原来也做过旅馆。 -
你好！据合同约定维权，可录音取证。追问：你好，录什么内容？解答：租房用来干什么的，过错在哪方
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房东是否先前隐瞒房屋工业性质。若有，从过错考虑，门窗损失房东要担一定比例。你审核不严也有责任。追问：你好，房东当时给我看了土地证和房产手续，因为他说可以做而且合同上写清楚使用范围是做旅馆。所以我就没有珍惜看。因为这个房子原来也做过旅馆。
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