你好律师，请问购买商品房，预售总面积与实际总面积一致，但是开发商要求补钱，不补就不让接房。问原因，说是我们购房时签订的合同是按套内面积算，现在实际测量下来，公摊面积小了3平米，套内面积扩大了3平米，所以要补。我认为，我们被骗，我们买的是121平米，现在也是这个面积，总面积不变，就不应该补钱，因为公摊和套内是一个整体。请问律师开发商的做法合法吗？
房产纠纷
2015-07-13 16:49:07
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律师解答共有1条
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你好！看合同约定及产生误差的原因分析。追问：律师你好，我们买房的时候，约定121.66平米，公摊20平米，套内101.66平米，实际面积为121.65平米，比预售时还小了0.01平米。我们签的合同是以套内面积计算，当时的价格是2703元每平米，以套内面积计算就变成了3200元每平米。我们当时也不懂他们的门道，问他们，他们就说，总房价不变，不影响。但是现在要补钱，就是房屋总价变了呀！和我们一个户型的有一部分就没有叫补钱，我们的总面积不变，只是公摊面积小了3和个平米，套内面积大了3个平米，总面积都是我已经购买的了，再补钱，岂不是将我的东西再次以3200元的高价再买给我了吗？请问一下律师，我这样想法对吗？他们合法吗？谢谢！他们这样是把楼梯与房子分开了来计价了，这样的合同有无效的嫌疑。
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