您好，我有点问题紧急求助！！！ 我2004年8月通过中介在越溪定了一套政府拆迁安置房，房子是80平，单价2400元。阁楼、车库不确定（不知道配套的有没有），但合同约定车库1200元/平。阁楼150元/平。 合同约定的付款方式为：1、签合同时付12万 2、摸扦后拿钥匙时付3万 3、其余两证办清一次付清 现在的问题是对方要我一次性付他5.6万（即3万+车库），他说合同里没有说车库的钱可以以后再付。 现在我求助的问题是：1、我签的购买拆迁安置房的合同有法律效应吗（甲：卖方 乙：我 居间方：中介）？ 2、当时签合同时我一次付他12万的目的就是后面留多一点，居间方也可作证，他现在矢口否认不知道。我必须付他5.6万吗？ 3、卖方还说一个月内不付钱就把这套房子卖了或者自己装修，他这样违法，我可以起诉他吗？ 我现在不知道起诉他的把握性是多高，所以请教你们，请专业的人士给点专业的意见。谢谢！！！ 小吴
民事相关
2005-12-15 22:41:01
共有3位律师解答
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非常感谢赵律师的回复！
我现在是这样考虑的：因为考虑到他的是安置房，诉讼起来可能比较麻烦。我决定作出让步。我够了5.6万的时候再去拿他的钥匙。他要是再卖这套房子或者自己装修我就告他。
你认为这样做有什么不妥吗？ -
一、如果签订的合同没有违反法律的强制性规定，并经三方签字确认，应当是有效的。
二、应当按照合同的内容支付房款。
三、卖方没有权利这样做，如果他把房子卖了，你可以起诉他。至于把握是否大就要根据合同的具体内容再分析了。 -
你的这种方法其结果还不一样吗？现在诉讼比较麻烦，以后诉讼就不麻烦了吗？
他的要求是不合理的，合同是没有约定车库的钱以后再付，但也没有约定现在就付呀，而且合同约定其余的钱以后一次付清呀。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
