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律师您好，我在大学家属区租的老师的房子，老师出国一年，连住宿带做麻辣烫，合同里没写，但租房时和老师说了，我们就是要做送餐才租学校的房，刚住了一个多月，学校房产科找来，说有人举报扰民，然后也得知我们是租户，学校说房子是给老师住的，不允许出租，让我们搬走，学校也联系了房东，房东说算他违约，合同里有5千违约金，他说退我们租金和违约金，可是正是冬天，我家孩子不到一岁，想过了冬就搬，我没想要他的违约金，也不能白住人房子，我说违约金抵房费，今年3月底我搬走了，他让他师弟看的房，钥匙给师弟了，他师弟说比他师哥住的时候干净多了，我很诚信在去年11月27号让我停止送餐，我就已经停止了，他说赔偿我，我一分钱也没要，现在说我们都有责任，互不追究违约金，可我只想要回我的房屋押金，老师不给，说他在这件事上也花了不少钱，因为是被学校发现他擅自出租房子，怕影响他以后评职称吧，怕影响到以后的前途吧，所以他说后期牵扯的东西无法用钱解决，话里话外是他打点学校那边了，可是这是他的个人行为吧，花多少也和我没关系吧现在我想要回我的房屋押金2千元，可以吗？我连印传单加发传单花了近2千，老师知道我东西多，是从外地搬来的，家具家电一大堆，搬来搬走搬家花3千，我也损失不少，我要怎么和老师交涉要回押金呢？律师，这是房东的意思，从法律角度讲我能要回我的押金吗？

婚姻家庭

2015-07-10 14:03:03

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律师解答共有6条

协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法
　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

追问：李律师，房东说我扰民，我也有责任，这点能构成不退我押金的理由吗？房东知道我是做餐饮的，我住的4楼，一楼二楼是底商不是住家，三楼没人住，我只是煮菜，没有油烟，没有叮叮咣咣，我的宝宝也小那会才6个月，大多时间是睡觉

李建成律师

2015.07.09 14:05:58 解答
您好，可以主张返还押金。协商不成的可以起诉。

追问：律师您好，刚和房东沟通完，他说签合同前说不许扰民，现在要起诉我扰民在先，赔他违约金，我孩子半岁多，大多数时间都是时间，我们不是炒菜，没有叮叮咣咣，

杨志峥律师

2015.07.09 14:05:29 解答

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可以主张返还押金。协商不成的可以起诉。

刘哲律师

2015.07.10 14:03:03 解答

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你好，可以约定处理的，

王汉勇律师

2015.07.09 14:05:34 解答
可以主张返还押金。

尚曼龙律师

2015.07.09 14:25:49 解答
你好可以主张返还押金。协商不成可以起诉。若有需要可来电咨询

追问：律师，房东说我扰民，我也有责任，这点能构成不退我押金的理由吗？房东知道我是做餐饮的

王泽民律师

2015.07.09 14:40:48 解答
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