法律咨询
我的房子委托中介出租,现中介找借口不按合同约定付租金,现住租户以我和中介有合同,不同意搬离。请问用什么方法收回房屋或变卖房屋
房产纠纷
2015-07-10 19:34:55
共有5位律师解答
协商不成,到法院起诉,主张中介公司承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
追问:
如果起诉中介,中介拒不到庭,或者法院执行难怎么办?中介公司是空壳或者已经换皮。这种情况下,我怎样收回我的房子或者变卖。我和中介的合同还有一年(合同约定可续半年),中介和现租户的合同还有2年2个月到期。
可以诉讼解决
起诉中介
追问:
起诉如果中介拒不到庭,即使我方胜诉法院执行中介已换皮或公司是空壳。因为中介很赖
解答:
只能这样,也是最有效的手段
可以诉讼解决
租户没有过错的话您只能向中介主张租金。没有达到解除合同的条款是不可以违法解除的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房合同如果有不允许转租还可以转租吗
4729
我和中介公司签订了房屋委托合同, 合同规定租金不支付,我有权
如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
租房合同违约怎么赔偿
01:16
2345
商铺租赁合同出租方注意事项
民法典
372
转租合同要房东签字吗
民法典
782
我把房子委托给中介公司出租。合同规定,中介公司不支付租金。我
你好,需要起诉房屋中介公司的,可以写好起诉状去法院提起诉讼。如果是中介合同违约一般在被告所在地或合同
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
租房合同违约怎么办
01:27
2345
社保补贴什么时候申请书
家庭贫困申请书
我是房东,把房子委托给中介公司出租。合同规定,如果中介公司不
若卖方已构成违约,中介也存在过错,故可以起诉法院要求解除合同。
人咨询过
继续咨询
我的房子是通过中介租掉的,合同到期租户不
可以起诉要求搬离,并缴纳欠缴的费用
人咨询过
继续咨询
房屋租赁合同到期,租户不同意退房,中介可以撬锁吗
是否给中介费用要看双方约定,但无论如何,中介公司无权私自进入你的房间,如果你的租期已到,你不走,中介
人咨询过
继续咨询
房屋租赁合同到期,租户不同意退房,中介可以撬锁吗
中介没有这样的权利。
人咨询过
继续咨询
买房后悔了怎么办
退房
0
房屋租赁合同到期,租户不同意退房,中介可以撬锁吗
这样的话 中介的行为是违法的
人咨询过
继续咨询
租房签了合同当天可以入住吗
租房指南
5
你好。这边想咨询一下刚需房
购买刚需房时,确保房屋产权清晰至关重要。可查询不动产登记信息,核实产权人身份及产权份额。如有疑虑,可
人咨询过
继续咨询
房屋租赁合同的格式是什么
租房指南
0
在2024年,尚未入住的新房是否需要缴纳物业费
新房未入住也需交物业费。操作建议:1.了解物业合同具体条款;2.如有特殊情况,可与物业协商部分减免;
人咨询过
继续咨询
回迁房怎么过户给儿子
回迁房
5
我知道具体房产地址,可以查询到户主的电话号码吗
在查询房产信息时,可以前往当地房产局或相关机构,提供具体房产地址进行查询。但请注意,这些机构通常不会
人咨询过
继续咨询
二手房过户需要出图纸吗
二手房过户
0
139平方米的转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
人咨询过
继续咨询
房产证没下来如何更名
房产证纠纷
5
急需用钱治病能卖掉共有房地产吗?
根据实际借款还本付息
人咨询过
继续咨询
你好老师,我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
人咨询过
继续咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间
人咨询过
继续咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:
人咨询过
继续咨询
房子出租合同协议
企业间租赁
324
房子出租合同
企业间租赁
324
个人房子出租合同范文
单间
324
家教网家教中介合同书
代收代付
324
网上交易中介合同
代收代付
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
北京律师
北京找律师
北京房产纠纷律师
北京房屋买卖律师
北京房屋租赁律师
北京二手房律师
北京开发商违约律师
北京装修纠纷律师
北京房屋产权律师
北京房屋中介纠纷律师
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
北京房产纠纷律师
北京公司法律师
北京合同纠纷律师
北京婚姻家庭律师
北京交通事故律师
北京劳动纠纷律师
北京刑事辩护律师
北京债务债权律师