律师你好，我现在要购买一套二手房是集体产权的，房子的主人也是从别人那里买来然后再转让给我的，我需要注意哪些方面？
房产纠纷
2015-07-09 12:51:40
共有9位律师解答
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集体产权的房子没法过户，但不影响住和私下交易，需注意的是违约责任那注明，如因房子被收回或其他原因导致你方遭受损失的，应由对方承担所有赔偿责任，并承担违约金多少钱，双方在协议上签字，日期写上即可
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集体产权的房子是村里集体所有地，必须得经过村集体开会同意，有这个决议才可以。而且还要写上如果拆迁，拆迁所有权益也归你。这种房子属于小产权房，买起来有一定的风险。
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集体产权不受法律保护，除非是本村村民购买。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
