您好！我有两套小户型共80平米（一套37平一套43平，相邻但都是独立套间）的房改房，共有人是我老公。因为是单位老房子（80年建的房），房改时可享受90平米住房，不够面积补上的。我有一儿一女，因本人不想日后有纠纷，想在生前把房子产权分配好，想办赠与37平的给女儿，43平的给儿子。但是问题比较复杂的是，单位规定一人只能办一套房产证，当时把两套独立的小户型办成了一套80平米的房产证了，请问律师，只有一套房产证如何分别赠与儿子和女儿呢？非常感谢！
房产纠纷
2015-06-18 11:37:57
共有2位律师解答
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将该套房屋赠与，女儿和儿子共有。并约定两个共有人的份额追问：非常感谢您，请问能否办理赠与过户到女儿和儿子名下各一套呢？也就是说能不能办理成两个房产证。
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你好！建议你去房产局咨询一下，事实上是独立的两套小户型房子能否分户，办成两本房产证。再通过赠予方式过户到子女名下。如不能分割，只能是按份共有，约定好各自赠予的面积户型，办个公证较好。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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