你好，我爷爷以前把房子中的部分公证给我父亲了，并且有所有子女签名，只是没有过户，现在他想反悔，有用吗？还有他和他小儿子曾经用我爸的名字申请盖楼房，后来他小儿子拆迁拿了房子私自卖了一套房，我们今年才知道，这合法吗？

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