尊敬的律师，我在前几天看上一套新商品房，准备把现在所住的房子卖掉，联系中介，他们下午就带人来看房，之后到他们中介公司谈房价，结果被他们三四个人忽悠的己65万低价和买方签订了合同，并且给了2万元压金，回家后觉得不对，他们是一伙的，以低买上卖！并且合同上不准备过户，之后我又给単位管理公积金的职工打电话，结果我没有买新房资格(单位规定公积金全部还款不到一年不许提公积金，不许公积金贷款）这房也就不能卖了，我给中介打电话，他们要违约金，我应该给么?给多少?(合同上说任何一方违约要陪对方十万元)急急?如果上了法院这种案件会怎么样?
房产纠纷
2015-06-07 10:51:27
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如果不能证明对方有欺诈等情形，就要按合同约定处理，定金与违约金对方可选择适用，不明白的可带资料面询。
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我们要看你的卖房合同是否有效，有效违约方应承担违约责任，如无效不用承担违约责任。
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