门面租赁合同约定除了承租方不按时交房租，不然不能解除合同，但承租方从2月开始以电费高于国家标准为理由不交电费了（合同中有明确规定每月电费的费用），那出租方能不能单方面解除合同呢？电费算不算合同中的主要债务呢？
合同纠纷
2015-05-31 12:14:45
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律师解答共有2条
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出租方可以单方面解除合同，若承租方有异议须在三个月之内提起诉讼，否则解除合同生效。房租、水电话费均为主要债务。若拒绝缴纳水电费，出租方可以停水、停水，这是一种法律上认可的自救手段和途径。法律予以支持和认可。
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原则上不算。出租方可以起诉要求承租方支付所欠电费。
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门面租赁合同约定除了承租方不按时交房租，不然不能解除合同，但承租方从2月开始以电费高于国家标准为理由
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