该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的可要求终止买卖合同。出卖人在受买人提出终止合同申请的30日内退回已付购房款及利息（按同类同期银行按揭贷款利率计算，由付款日起至退款日止） 开发商大面积改动了该小区的商铺的项目规划加高了许多挡住了我并且未通知买受人，他们也承认只是答应的补偿太低 本案中2014年按揭贷款买的房，出卖人违约这是肯定的——只是如果根据这一条退房我能从出卖方拿到哪些钱？ 好多人说只能拿到购房款和由支付日至退款日的利息，但是我觉得即然合同已经法定解除的话而我作为无过错方，X万本金肯定要拿回来，问题来了2014年的买房合同依法解除了，相当于对方从2014年无端端拿走我Ｘ万到１年多他应该给我利息啊，本金和利息都是我本该得的呀。这怎么能算做违约责任呢？ 我觉得应该拿X万+利息+(直接损失)银行按揭利息扣款税费杂费,请问我这样说可以吗
合同纠纷
2015-06-03 13:06:14
共有6位律师解答
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可以，对方违约就要赔偿你的实际损失追问：你的意思是我可以要求开发商赔银行按揭扣款是吗？解答：按揭利息的损失也是你的实际损失了
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涉及到解决买卖合同，索赔项目较多，金额较大，应当到律师事务所与律师面谈咨询。
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你好，主要看合同关于违约责任的约定，否则需提供证据证明你的损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
