租客A租用2间铺面，合同写明半年一付租金但是租客利用各种理由每次只付3月租金。而且中间因为经营不利把其中一间转租给租客B。合同写明不能转让（他通知过我但是我因家庭纠纷没时间理会就默认了）。请问租客违反合同没，我可以收回房屋或者我需要重新和租客A及其B重新签订一份合同吗？
合同纠纷
2015-05-27 16:15:17
共有4位律师解答
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你好，根据你的陈述，应该是违反合同了，不过也要根据合同的约定约定来确定。当然为了准确分析你的问题，建议你直接来电咨询。
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你好，可向租客主张违约责任。追问：那我可以提出如果租客还想继续租用需要签订新的合同吗？因为现在他租用的对象已经变了。解答：合同期限内他擅自转租属于违约，你可以按合同约定要求他承担违约责任或其他，至于重新签订合同，就看你们原合同有无约定，若没有，就不能重新签。
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你好，据你所述，你有权解除与租客A的租赁合同，同时可与B重新订立租赁协议！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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