A将公司以股权转让的方式卖给B，B仅付了60%款项后公司及公司房产土地已转给B，现B是公司法人，股东是另外两人。余下的40%股权转让费B暂时无法支付，所以签订一个三方还款协议，B欠A转让余款，由现公司两位股东召开股东会议后同意，以公司房产和土地作为抵押办理他项为B提供担保。请问这样的三方协议是否存在瑕疵，如果协议签订后，公司的法人和股东分别发生变化，该担保是否会无效，转让余款是否存在无法追回的风险？？？非常紧急，望 律师尽快回复，拜谢！
公司企业
2015-05-25 09:02:54
共有11位律师解答
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如果通过股东会决议，可以以公司房产和土地为公司股东做担保，三方协议主体为A、B、公司；如果公司法人和股东发生变化不会影响该担保的效力。追问：邓律师，非常感谢您，但还有个小问题，现在B是公司法人代表（无股份），但股东是另外两个人共同占股100%，这样的担保有问题吗？
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是有效的，没有看到具体合同，不了解会有什么瑕疵，如果余款难以追回，可以拍卖抵押的房产和土地清偿
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股权转让会涉及多方面法律事宜，建议可以将相关合同或协议交由律师进行审核，以降低风险。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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