法律咨询

买二手房，签了买房合同，做了公证，做了资金监管，业主要还价，怎么办

房产纠纷

2015-05-27 18:08:09

最近发生很多这样的纠纷，这跟近期的房价大涨有关系，我手上就有好几个这样的案子，这是可以处理的，建议来电详细咨询！

追问：你好，业主自己没弄明白，他说的实收是卖房来付欠银行的贷款，而中介理解的实收是买房付赎楼费，不包括欠银行的钱，但签的购房合同，转让价是业主说的实收假，这份合同有效吗/谢谢！
你好，建议协商
按合同办理，可追究业主违约责任或要求其继续履行合同。
业主的要求没有合法依据，应尽快委托律师向其发律师函，敦促其依约履行合同。

追问：你好，业主自己没弄明白，他说的实收是卖房来付欠银行的贷款，而中介理解的实收是买房付赎楼费，不包括欠银行的钱，但签的购房合同，转让价是业主说的实收假，这份合同有效吗/谢谢！
业主违约，可要求继续履行合同；如业主拒绝履行，你可追究其违约责任。具体可来电详询！
依据合同约定追究卖方的违约责任。
可以委托律师向法院起诉要求卖方承担违约责任及继续履行合同。
此事需在综合考虑各项收益与损失之后做出决定。

追问：你好，业主自己没弄明白，他说的实收是卖房来付欠银行的贷款，而中介理解的实收是买房付赎楼费，不包括欠银行的钱，但签的购房合同，转让价是业主说的实收假，这份合同有效吗/谢谢！
这种情况可以拒绝啊，同时做好防范，防范对方违约，希望我的回答可以帮助您！
可以不同意。
可以不用理对方，如果对方违约，可以通过诉讼解决
如果业主不履行合同，既要向你承担20%的违约金，你还可以继续要求履行合同。所以对于业主这种不诚信的行为，绝不能纵容，一分钱都不要加。否则，就向法院起诉，法院会支持你的。
按合同执行，对方需要变更价格等的，是变更合同的行为，你可以拒绝。对方构成违约的，可以起诉他。按照合同约定的违约责任要求赔偿
不同意，。。。。
你好，要求对方支付违约金，更多问题欢迎来电咨询。
申请劳动仲裁的
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部16个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

签订房屋买卖合同不想卖房了怎么办

买了二手房，签了合同，业主要涨价，怎么办。

二手房买卖中，业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

二手房交易合同怎么写

二手房交易合同怎么写

01:43

缓刑的适用条件有哪些

缓刑的适用

缓刑的适用条件有哪些

缓刑适用的前提条件有哪些

缓刑的适用

缓刑适用的前提条件有哪些

我买三联单回迁房，做了公证，夫妻，母亲都签了字，如果卖房者不

你好，到法院起诉要求对方配合更名过户。

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

二手房网签了可以退吗

二手房网签了可以退吗

01:22

缓刑考验期内犯新罪怎么处理

缓刑考验期

缓刑考验期内犯新罪怎么处理

购买新房子，交了首付款，开发商说要资金监管报批，不给签合同,

你好，不合理，要求签合同，开正规发票。

我买了一套二手房，首付款付了，贷款批下来了，就等着过户，业主

如果协商不成，可以起诉。

二手房买卖时间需要多久才能过户

二手房过户 0

二手房买卖时间需要多久才能过户

二手房过户流程和注意事项

二手房过户 5

二手房过户流程和注意事项

一般耕地建养殖场算违建吗

养殖场的违建与否仍需视具体情况而定。如果已获得所有必要手续并且符合当地的土地利用规划，那么不属于违建

贷款房子拿房产证需要什么证件

房产证办理 3338

贷款房子拿房产证需要什么证件

你好，房子面积121.48，公摊面积31.9合不合理？

公摊面积问题，可这样处理：1. 咨询开发商或物业，了解公摊面积计算细节；2. 查阅《民法典》等法律，

使用权房子动迁怎么补偿标准

如果别人的房子转到我名下，会对我产生什么影响？

影响是：只要名下有房产，以后要用自己或妻子及未成年子女名字登记买房的，都属于二套房。二套房过户税费中

施工许可证怎么办理

工程质量纠纷 5

房子在我父亲名下，房贷未还清，可以过户给我吗？

关于房贷未还清的房子过户问题，操作步骤如下：首先与买家协商确定转按揭的意向；然后向贷款银行提交转按揭

被执行人的拆迁房怎么执行

父母房产过户于子女所需办理的程序及手续说明

操作房产过户给子女需要遵循一定的流程。首先，签订转让、赠与或继承的合同；其次，准备好所有必要的申请材

房子没有到两年可以下户吗

房屋无房产证不能过户。若需过户，应： 1. 等待房产证下发，确保产权清晰后再办理过户手续； 2. 通

天津直系亲属房产过户?

直系亲属房产过户可以按照实际情况通过赠与、买卖和继承办理。携带相关材料到当地房屋产权登记部门办理房屋

买农村新民居车库需要注意什么

你好，没有产权证的话，需谨慎处理

二手房交易资金监管服务协议

二手房交易资金监管服务协议

买二手房购房合同样书通用版

买二手房购房合同样书通用版

买二手房购房合同样书

买二手房购房合同样书

买二手房购房合同标准样书

买二手房购房合同标准样书

买二手房定金合同怎么写模板

买二手房定金合同怎么写模板

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

深圳律师深圳找律师光明区律师光明区找律师深圳房产纠纷律师深圳房屋买卖律师深圳房屋租赁律师深圳二手房律师深圳开发商违约律师深圳装修纠纷律师深圳房屋产权律师深圳房屋中介纠纷律师

罗湖区律师福田区律师南山区律师宝安区律师龙岗区律师盐田区律师大鹏新区律师光明区律师龙华区律师坪山区律师

深圳房产纠纷律师深圳公司法律师深圳合同纠纷律师深圳婚姻家庭律师深圳交通事故律师深圳劳动纠纷律师深圳刑事辩护律师深圳债务债权律师