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我在2005年购买了一套门面房,并与产权人的父亲签署了一份《房屋买卖合约》,最后落款名为我,他父亲和中间人,并把《房屋产权证》和《土地证》交付给我,我实际居住至今。但房屋是他父母2004年出资购买,却登记在他名字下,产权人当时已经年满十八周岁。而我买房时产权人并不在场,也不知情。今年当我找到他要求协助过户时,遭到强烈拒绝。而现在我只想过户,请问我该怎么办,通过法律途径可以吗?
房产纠纷
2015-05-20 17:13:19
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农村房产证过户程序及费用||| 一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下: 1、 去乡镇国土所提出申请; 2、 提交相关材料; 3、 当地国土所根据申
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2015.05.19 10:10:33 解答
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可以起诉,但妲果产权人不认可其父亲的代理行为,胜诉不易
追问:
怎样才能更有把握
刘新华律师
2015.05.19 10:47:28 解答
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您好,找你签订购房合同的相对人要求协助过户。
追问:
产权人是李某,我与他父亲签订的,落款也是他父亲的名字
解答:
您好,无权处分,没有权利人的追认是无效的。
追问:
那是他父母出资购买的,就没权处置吗
梁静飞律师
2015.05.19 11:34:10 解答
实际上你只是和产权人的父亲之间存在房屋买卖合同,与产权人之间没有法律关系,可以起诉产权人父亲,让他履行合同或者起诉他违约。
尹成军律师
2015.05.19 17:19:12 解答
法律风险很大。
周建峰律师
2015.05.20 17:13:19 解答
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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