我通过中介看到一套房子，转让的人拥有的是购房意向书，就是购房指标，房主是专门炒房的，我给了他一万定金，同意将房子改名到我的名下，就是在开发商那里换成我的名字之后给剩下的钱，签约的时候我不知道开发商没有房屋预售许可证，知道了以后我向卖方提出解约，但是卖方要求我赔付一万块钱定金作为违约金，请问有什么办法可以要回定金？在没有预售许可证的情况下购房意向书是无效的吗？如果是无效的话我和卖家的定金协议是否也无效，是否可以要求她退回定金？
房产纠纷
2015-05-18 12:41:10
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没有预售证的房子不能预售，你可以要回定金追问：但是房主与开放商签订的是购房意向书，不是购房合同，只是一个意向性质的，意向书只规定了面积位置价格等要素，不是购房合同会影响吗？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
