朋友向我借150万,用250万房产抵押,已公正。他的房屋已出租其他人居住,我担心万一他不还钱,我要拍卖此房产,内有住户怎么办?和他签订借款合同是应注意什么?
-
房产做抵押,应到房产管理部门做登记。至于租户不影响抵押合同的效力。建议聘请律师处理,以规避经营风险。
-
我要和朋友签订借款合同时候,是不是应该把他出租房屋合同、收取租金情况了解清楚。这样会避免风险?
-
应当要充分了解出租房屋合同、收取租金的情况,到时要实现抵押权,心里也有个数啊。
-
有人承租不影响抵押合同的效力,只是到时候如果要拍卖此方,拍卖之后承租方仍然有权利继续承租。
-
房屋有承租人不会影响你的合法权利。
-
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。