我2010年的房子有房产证，想要出售，房管局却不给办理过户手续，说我的房子不能过户，问其原因也不给答复。后来打听到是当年开发商土地手续不正规，有笔罚款没有交，而且开发商法人已经死了，政府把我们房产证冻结不让过户了。 我的房产证是真的，房产局可以查到，而且在银行有抵押贷款在还。如果当年的开发商用的假手续，我们的房产证是否有效？ 开发商没交罚款冻结我们的房产证不让过户是否合法？ 我要出售房子应该找谁解决过户问题？

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