2005年我转让了一套市场运作房，得了4万元转让费，还欠2.4万。因单位不允许转让，我们私下签订了协议，规定双方应尽的义务。房款从2005年到2010年分6期交付给单位账户。期间，在2008年交付第4期房款时，她说没有钱，来找我帮她贷款，看到她很无助，我答应了，用我的公积金帮她贷的款。按照协议，我没有这个义务，而且协议规定，不能交付房款，视作违约，要按转让费的两倍赔偿，协议终止，看在朋友分上，我没有这样做，而是帮了她一把。2011年6月单位交房，我带她去收、验了房子。2012年12月，因房价上涨，我要求加钱，她说钱用作其他投资了，等房产证得了再说。并说我们先用两年的时间卖房子，两年后卖不出，她就装修。2014年8月，她说要装修房子，本来说好的一起去办理装修手续的，突然又变卦了。她老公打电话给我说，房子要加钱，将来过户费用也很大，他们负担不起了，不要房子了。然后我打电话给她，问她如果给回我，多少钱，她说房款带利息70万，刚好有个朋友想要房，我就跟她说，我试试看。2014年10月，我跟她约定，从2014年10月到2015年5月为我筹钱期。2015年1月7日她打电话给我，她要在春节前跟我签订一条补充协议，内容是：以70万元为基数，按高于银行定期利率来计算利息，把房子给回我，或者我把房钱分期给她。我说我要和家里人商量和去咨询再答复她。经过咨询和商量，我们不同意也不接受她的那条协议，同时也不再筹钱。她马上说，她已经写好诉状，告我违约，到了法院，我一样要给回她房款。而且她问过律师了，双方如果协商不了，可以通过法院解决。这句话，去年8月她也说过。今年1月，她跟我通话，我感觉她做了电话录音，而且，2014年欠的全年物业费及今年第1季度的物业费4月已经突击交了。在此之前，我多次电话或短信通知她，她都推说由她老公负责交。想问律师，我该如何应对。
合同纠纷
2015-04-30 21:07:46
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你好，建议与对方协商解决，把款退给他就行了。追问：你好，傅律师，我想收回，但没有钱。房产证也遥遥无期，厅长被中纪委带走了，解答：有空请来电咨询我。
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如果房子是单位不允许转让的，则你们签订的买卖房屋合同属于无效合同。追问：谢谢卢律师，但交房时我写有一张收条给她，说明房款是她交的。40多万元的房款，她要收20多万元利息。房款是分6期交的，08年第4期贷款8万元，2013年10月她才还完。我没有钱给她，我想问70万元的算法是否合理，如果她把我们平时的谈话，编成理由，法院是否会受理立案，强制我给回她房款。
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带上所有的材料面谈，才能真正的帮你？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
