您好，我想咨询一下哦！婚前单方贷款买房离婚时如何分割？什么情况下需要付房产增值部分吗？这个增值部分如何计算？谢谢
婚姻家庭
2015-04-16 06:30:08
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第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 -
您好，属于婚前财产，但是婚后共同还款部分和相应增值属于夫妻共同财产。增值计算为：婚后还款本金总额 ÷ 房屋原价 × （房屋现价-结婚时房屋价值）÷ 2，如需帮助可来电。
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您好，房屋归你个人所有，但婚后还贷款的钱及相应的增值是夫妻共同财产。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
