签订了二手房买卖合同和资金托管协议,买方支付了五万元定金给中介,卖方未收到,但收到中介的收据并开具了收据给买方,能不能不卖了?房子是婚后财务,只登记了一人名字,另一人不知情从未签过字。
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如果擅自不卖可能构成违约并需要支付双倍定金。钱您本人虽然没收到,但开了收据代表您已收到并放在中介监管。虽然您的配偶没签过字,但房产证只有您一人名字,所以买方不存在过错,您不能以这个为由就不卖了。所以,如果您实在不想卖了,建议拿合同给律师看看,想想办法怎么减少损失。希望我的回答可以帮助您,如有不明可以来电咨询!
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卖方违约应承担违约责任
追问:中介的做法合法吗?没收到钱就让我签了收据,后续我是不是可以要求钱到帐后再开收据。
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另一人可以主张不卖,但是你要承担违约责任。
追问:就是双倍违约金吗?
解答:是的,双倍返还定金
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卖方此时不卖,需承担违约责任。
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处分婚姻期间的重大财产必须双方一致同意,你可以以配偶不同意为由不履行合同。
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如果实在不想买了,建议拿合同给律师看一下,看看怎么样解除合同损失最小
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这种情况你可以不卖了,但是你需要向买方承担违约责任。
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你可以不卖但需承担违约责任
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中介收到的钱不一定能认定为你收到的定金,具体看中介是怎么开的收据
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卖方可以不出售房产。建议带上相关资料给律师详细研究呀一下,制定相关策略尽可能的减少损失。
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申请劳动仲裁
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。