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房主用一小产权的购房合同和收据作抵押，借了我一笔款，后歁骗村里说是购房合同和收据都遗失了，村里给出了证明，房主再将此房子卖给了另一方，请问房主和购房者所签的合同有效吗？村里负有责任吗？

房产纠纷

2015-04-15 09:54:16

你这样的情形不成立抵押，不动产抵押必须进行抵押登记才成立。建议赶紧起诉要求还钱。具体可来电咨询。
你好我是万律师，你的情况建议提供材料由律师为你分析，对方涉嫌欺诈，具体可以联系律师咨询
一起告好了。。
有效，可以要求以该房产抵押债务

追问：您是说房主与购房者所签的合同有效，原先抵押的合同已如废纸一张了吗？村里不经查证随便出具证明，负有责任吗？

解答：抵押合同有效
具体情况建议来电咨询！！！
你好！有效，村里没有责任，房主欺骗了你，你可以要求对方赔偿你的损失
购房合同无效
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抵押担保 8637

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