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签订了房屋买卖合同，但未过户，卖房人又将房屋抵押他人，办理了抵押登记，是否有效

民事相关

2010-01-13 12:31:18

应当有效，你可以要求卖房人承担违约责任，具体事宜电话联系。满意采纳为答案并作出评价。
抵押有效
是可以的，不动产是以办理登记不优先的
属于违约，要承担责任。
应该起诉卖房人，要求抵押无效，不然卖房人不偿还抵押权人的债务，抵押权人就会主张这套房子的权利，你到那时就钱房两空了，尽快联系律师起诉。
抵押登记有效，你应立即起诉，要求对方赔偿损失。
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