关于房屋产权的问题 大家好，我朋友2000年从个人手买的单位集资房，交易的时候就两个人有个买房收条，写的是房屋转让费五万元，没有正式的合同，房子没有过户，现在拆迁房主不承认了，我想问大家这样的事情怎么办？从法律角度来讲怎么提起诉讼，不懂啊！谢谢！
房产纠纷
2015-04-11 10:56:28
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律师解答共有5条
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1，您好，按照国家有关规定，单位集资房必须由本单位自用或职工投资购买居住，不准出售给外单位，更不能当商品房出售，也应该是过不了户的，所以您这签署的合同很有可能被认定为无效合同，如有其它疑问可点击头像来电咨询或者添加扣扣联系。
2，您作为购房人，尽管合同无效，但是仍可主张该房子的拆迁款项，目前该房子的处理办法和城市人买农村房的处理办法一样，仍可以获得拆迁款，具体如何分配、如何向法院主张需要收集相关的证据，您这案子还是有可诉把握的，希望能够帮助到您，可面谈。 -
协商不成，可以起诉解决，要求对方协助办理过户。追问：谢谢！但是现在人家都不露面了，还有其他的办法吗？另外这个房子属于单位的集资房不给过户了解答：可以直接起诉解决，要求确认房屋买卖协议有效，拆迁补偿归你。追问：谢谢你的解答，我没有签协议，就有个收条写的房屋转让款多少钱，这个是有效的协议吗？您方便说下电话吗？起诉之前我有时间当面咨询一下，谢谢！
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您好，建议及时委托律师维权吧，风险较大。追问：谢谢！我们只有收条，房主本人不露面了现在、不知道该怎么办？这房子是集资房不给过户的，我知道事情很多是说不清楚的，但我们应该怎样去做，这有把握要来房子吗？解答：你好。建议来电咨询。追问：谢谢！好的
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