购房时承诺了免70年的物业管理费，现在开发商的物业公司被业委会替换了，新物业接手后是否需要业主重新交管理费
房产纠纷
2015-04-09 09:16:44
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您好，首先，要看购房时免除物业管理费是由开放商还是物业公司和你约定的？如果免除物业管理费的约定只有你和开发商两方约定，那么这个免物业费的约定从一开始就没有效力；如果免除物业管理费的约定是由你和开发商协商，且有物业公司的承诺或者只是由你和物业公司约定，那么这个免除物业管理费的约定在物业公司被替换之前都是有效力的，此时，新物业公司接手后是否需要业主重新交管理费，那就不能简单的依照原来的约定来进行了，免除物业管理费的双方协定只会对协议双方产生约束力，除非新物业公司愿意免除物业管理费，否则还是要重新交管理费，至于原来的物业公司违约情形，你可以找原来物业公司承担违约责任。 如果您还有不理解的问题，可以补充提问，如有需要可以携带相关材料来律所咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
