我租了一套房子，过年回家期间厨房间连接壁挂炉的水管漏水，致使楼下房屋受损，本人接到物业电话时，联系人员将房间总阀门关闭。过完年回到出租房后第一时间将漏水部位修复！ 现在楼下房主向我索赔房间损失，请问下律师，这种情况损失是由我（承租人）承担，还是由房东承担！ 租房合同上有这样一条条款：甲方需向乙方收取2000元作为租房保证金，待租期满后如乙方不再续租房屋，待甲方验收房屋内一切设施和家具家电无损坏之后退还乙方保证金，否则甲方不退保证金。对房屋内设施设备属于自然老化因素的损坏，由甲方负责维修更新。属于操作不当或人为的因素造成的损坏或污染，由乙方负责维修或更新（无法修复原状的照价赔偿）。乙方在使用过程注意防火，防水及天然气。由此造成甲方及第三方损失由乙方负责。 现在房东以我外出不关总阀门为由，让我承担损失。请问律师这样合理吗？ 总阀未关属于未做好好防水或者是人为损坏？ 我要承担楼下住户的损失吗？
合同纠纷
2015-03-31 11:36:49
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