我于2012年11月在河南省鹤壁市淇县交首付8万多元订购一套商品房，原来说好用住房公积金贷款，后被告知属异地公积金不能使用（本人山西户籍），开发商说办理其他贷款，利息比公积金高，最后也没办成。现欲退房，卖方称合同已在房管局备案不能退。贷款事宜一直由开发商办理，个人收入流水账也提供过，想问：这种情况下我可以提出退房要求吗？首付款能否全额退回？
房产纠纷
2015-03-26 16:40:44
共有2位律师解答
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您好！注意收集证据，协商不成的，起诉解决。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房退房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
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你好，如果合同约定可以用公积金贷款，开发商属于违约，可以要求解除合同并退还已购房款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
