我向开发商购集资房，预付百分之40房款，按合同约定剩下房款等办好房产证再交。如今我已经搬进来住了6年，可开发商还没办好房产证。合同里规定不按时办房产证，开发商要支付双倍违约金。后来才知道他们建的是违规建筑。如今开发商起诉我交完剩下的余款。问题：1、合同有效吗？2、可告他故意隐瞒真相，按合同法第42条支付违约金外，还可要求补偿装修费和错过卖房机会，房价涨价所造成的损失吗？
房产纠纷
2015-03-22 12:22:57
共有3位律师解答
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你好，开发商起诉要求你支付剩下的房款，你可以提起反诉，要求开发商支付双倍的违约，你胜算大，如需要律师帮助，请电话联系我。
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如果是违章建筑，你可以起诉解除合同，要求返还购房款并赔偿你的损失。
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如果是违法建筑，对方存在欺诈，合同无效，可以要求开发商赔偿，可以反诉对方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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