我向开发商购集资房,预付百分之40房款,按合同约定剩下房款等办好房产证再交。如今我已经搬进来住了6年,可开发商还没办好房产证。合同里规定不按时办房产证,开发商要支付双倍违约金。后来才知道他们建的是违规建筑。如今开发商起诉我交完剩下的余款。问题:1、合同有效吗?2、可告他故意隐瞒真相,按合同法第42条支付违约金外,还可要求补偿装修费和错过卖房机会,房价涨价所造成的损失吗?
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你好,开发商起诉要求你支付剩下的房款,你可以提起反诉,要求开发商支付双倍的违约,你胜算大,如需要律师帮助,请电话联系我。
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如果是违章建筑,你可以起诉解除合同,要求返还购房款并赔偿你的损失。
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如果是违法建筑,对方存在欺诈,合同无效,可以要求开发商赔偿,可以反诉对方。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。