律师您好！2006年我在艳粉新城买了一套房子，房产证至今还没有下来。今天我看合同时发现这样一条款，第十五条，“关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任。买受人不能再规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起，日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人的损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。
3.由出卖人办理（此处第三条是用黑笔写上去的）”
像这样的合同条款我可以起诉开发商吗？
交通事故
2011-02-25 15:32:55
共有1位律师解答
-
这里的90日是指开发商将资料抱产权登记机关的备案时间，你可以起诉开发商要求其履行办理房产证的义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
