我在2014年9月份在温江鹭湖宫全款买了套商品房，结果到现在开发商购房合同不备案，我应该如何维权呢？
房产纠纷
2015-03-19 17:26:00
共有7位律师解答
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你好，《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产开发经营条例》、《城市商品房预售登记管理办法》等法律、法规均规定了商品房买卖合同签订后，开发商须将合同送房地产主管部门登记备案。如果合同备案是该合同的生效条件，则未备案该合同不生效，反之即生效。你可以向有关主管部门反映。
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对于此情况，你可以要求开发商按双方在房屋买卖合同中的约定履行备案义务，若开发商拒绝履行合同义务，你可以要求开发商承担违约责任，违约金数额按双方在合同中的约定进行确定，若双方协商不成，你可以向法院提起诉讼。
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你好，你可以要求开发商进行备案。如果开发商违约，你可以走法律程序。追问：问题是去年拖到现在都没有备案，我想我现在找哪个行政部门来处理这件事情？谢谢解答：你好，到房产管理局。
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