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水管老化导致漏水给楼下住户造成损失责任由谁负责

房产纠纷

2019-02-06 19:00:52

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律师解答共有18条

如果已经超过了物业的保修期间则由您负责。希望我的回答对您有所帮助，如果您觉得满意请给予好评。

王彩虹律师

2015.03.19 09:43:47 解答
你好，建议协商处理，一般需要由水管的所有者或直接管理者承担责任。

怀向阳律师

2015.03.19 15:20:24 解答

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根据实际情况，由水管的所有者或直接管理者承担责任。

王久成律师

2015.03.19 11:00:22 解答

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您好，楼下有权主张楼上业主负责。

杨志峥律师

2015.03.19 09:40:25 解答

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极寒天气在法律上属于不可抗力因素，水管在天气极端寒冷的情况下冻裂的，天气的因素是肯定需要考虑的。但是除了天气本身的因素外，认为的因素也是需要考虑的，因为单纯的天气寒冷，并不足以导致水管崩裂，发生事故。在这个过程中如果负有管理责任的单位、人员没有尽到管理责任或者存在过失、过错，则其仍要承担赔偿责任。也就是说如果使用人在使用的过程中存在过失的，那么也是要承担责任的。您在咨询中提到了，您在天气寒冷的情况下已经意识到水管可能崩裂，并且已经将家中的阀门关了，但是对于总阀您没有关。虽然您通知了物业，但是仅仅通知物业而没有采取其他更有效的措施，实际上是不够的，没有很好地尽到注意的义务，所以水管崩裂的，您肯定是要承担责任的。同时，您已经通知了物业，物业没有即使地采取措施，那么物业对此也是应该承担责任的。同时，您的房子是交由租客居住的，如果租客在实际使用的过程中没有足够谨慎，没有采取措施的，那么租客也是应该承担责任的。也就是说，对于水管崩裂致使邻居家中受损的情况，您作为房屋的主人、租客作为实际的使用人、物业作为管理人都需要根据自己的过错承担责任。当然，天气的极寒也是不可忽略的因素，因此可以适当减轻你们的责任。对于具体的责任比例，我们作为非官方的法律咨询机构，没有权力进行划分。如果你们之间对责任划分存在争议的，可以向法院起诉，由法院进行裁决。我们只能根据法律的规定，为您进行分析，指出大致的方向与原则，希望您能够谅解。

房产纠纷律师团队

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2016.12.12 22:28:52 解答

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做法：1，保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。
2，确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3，协商维权拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4，诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。

平台特邀律师

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2017.11.09 19:24:33 解答

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对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题，到底应该要向谁主张赔偿，具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的，负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水负责维护的，并且供水供水没有维护到位使得您家中财物受损的，您可以要求供水供水赔偿。如果是您自己家的水管破裂，您自己维护不当的，那么只能由您自行承担损失。如果是由物业负责维护的管道维护不善造成您家损失的，那么应该向物业主张赔偿。如果是楼上的邻居家中的管道出现问题致使您家中损失的，您可以直接要求楼上的邻居赔偿，协商不成的，可以向法院起诉，以维护您的合法权益。

找法网咨询顾问

2019.02.06 19:00:52 解答

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你好，由水管的所有者或直接管理者承担责任。

王增辉律师

2015.03.19 09:35:42 解答
您好，可以直接找物业公司解决赔偿，如需帮助请来电咨询。

解瑞松律师

2015.03.19 09:41:35 解答
您好！房主负责！

李建成律师

2015.03.19 09:50:25 解答
你好，依据约定

王汉勇律师

2015.03.19 09:54:46 解答
您好！由水管的所有人或管理人承担责任。

曾兵律师

2015.03.19 10:28:00 解答
由水管的所有者或直接管理者承担责任。

尚曼龙律师

2015.03.19 10:41:58 解答
由楼上承担一部分责任，物业失职没有维修也应承担责任。

孔民律师

2015.03.19 10:54:25 解答
根据相邻关系，应先由你赔偿，你再依据物业服务合同关系，追究物业责任。

刘雪梅律师

2015.03.19 15:06:16 解答
您好，一般由水管的所有人或管理人承担责任。

赵剑律师

2015.03.19 15:07:34 解答
根据责任，物业，业主，都有可能。

解答：协商不成，起诉解决。

杨永存律师

2015.03.19 17:09:39 解答
应当由业主承担责任。

陈珺律师

2015.03.20 09:19:46 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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