父亲过世后，房屋由女儿和继母继承，双方法庭调解，女儿继承20% 继母继承80%，因为继母年龄较大无劳动能力，同时此房产为继母唯一住所。目前继母与继母自己的亲生儿子居住在内。 请问：目前老人居住，但如果老人去世后，继母的亲生子女不同意拿出来分割财产，或私下买卖、租赁等行为。女儿如何能保障自己的利益在今后不会被损害？目前房屋是否可以申请强制分割（卖掉大家分钱或者允许继母有居住权的基础上 女儿现金购回另外80%，）。
继承
2015-03-05 07:35:09
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您好，按份共有财产共有基础已经丧失的，可以向法院起诉请求分割。如果老人去世，可以走法定继承程序，如果你与继母之间在先形成了抚养关系，你属于法定继承人，你可以以共有人以及继承人的资格参与分割。另外由于是共有房屋，买卖租赁等行为都需要所有共有人一致同意，因此不需要太多担心。你提的几个分割方案都具有可操作性的。
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女儿可以向法院提起诉讼，请求分割父亲的遗产，因为你们已经达成协议，你可以请求继母给付你20%房屋的折价款，这样比较合理。最好尽快提起诉讼，否则继母去世又复杂化了。
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可以起诉析产的！由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。，建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理此类纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！
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