03年12月22 A公司与B公司签了 <订购协议书>, 交了定金1千万,合同生效,并规定在70天内交5千万. 但B公司没按约交钱, 后在8月份前又分期付了 4千5百万,但还是没交齐5千万.当时A公司没提违约金的事. 后规定在取得 <预售许可证后> 3天内签订合同. A公司没告知B公司已取得, 在06年1月份与C公司签约了. C公司拿了房子. 在06年9月分, A公司发函说谈论 <订购协议书>, 后A公司在07年告B公司违约 没按规定期内交钱,要求合同无效. 后A公司胜诉. 当时为了集资, B公司 分别与其他加盟商签订了 (房屋买卖合同), 这房屋就是 与B公司当时 签订 <订购协议书> 里的房屋. 收取的钱也付给了 A公司. 后A公司收了钱,建好房子后就直接卖给了C公司.并告B公司 违约,要求合同无效.. 当时有个条款 力争2月开工压桩, 并在10月交B公司装潢. 现B公司不服, 该如何反驳呢? 1.当时延迟付款,但没说不付款,并在8月前付了4千5百万. 而当时A公司是在8月份后拿的 《建设工程规划许可证》, 那说明2月不能开工压桩,也是违法的. 在规定最后一天期限,应是3月1号左右. 那说明 A公司也违约了.但A公司说 力争,只是尽量争取. 所以 法院判B公司违约. 想问,当时 A公司 无 《建设工程规划许可证》也无<预售许可证> 情况下, 是不能与别人订合同的,属违法的,合同无效. 那就没有违约一说了? 还是合同一开始就无效? 查了下法律说是 在无<预售许可证>签订的同合无效,在取得后 起诉起有效. B公司是被起诉的. 那这个怎么说, 这样是不是很矛盾? 2.B公司 觉得A公司是合同民事欺诈 理由:A公司一开始就没有真心与B公司合作. 之前A公司已经与别的公司签了这个协议,后来B公司出的钱多,A公司就与那公司毁约,赔了赔偿金.与我们公司合作了. 当时我们交钱时,A公司没有 无 《建设工程规划许可证》也无<预售许可证>, 打官司时 A公司 说 力争 2月开工,只是尽量 没说一定开工. 那A公司8月才拿到 《建设工程规划许可证》那10月也不能交B公司装潢了. (条款: A公司力争2月开工压桩,并在10月交给B公司装潢), 那也就是说在他们什么都不能保证的情况下交了钱,而且主动权都在 A公司那里. 当时B公司说要与A公司 重新订协议,但A公司推脱并敷衍我们. A公司利用了我们给的资金开工了, 协议书里说 在拿到 <预售许可证> 后3天内与B公司签订 买卖合同.但A公司没告知我们, 直到打官司才知道 A公司把房子卖给了 C公司. 当时A公司觉得我们违约了,他没说,也没告我们,现在把房子卖给别人就告我们了. 如果A公司要解除合同,应该要下通知书给B公司的. 但A公司没有这么做. 正常情况下 我们与别人合作都是 真心的, 即使遇到 什么问题都是要 友好协商,在没解决前不应该把房子卖给别人. 而且当时A公司拿 了B公司 5千5百万. 这是不少的钱啊. 你们说是这是合同民事欺诈吗? 这完全是 借鸡生蛋, 杀鸡取卵, 然后 坐驴骑马. 而且, A公司告我们公司违约说 力争是尽量 没说一定. 那说明他一早就设计了文字陷井,是有预谋的. 不管当时有没有按时付钱, 只要出现比我们公司出钱更多的公司, A公司就会跟别的公司签订. 因为我们拿到合同,也是建立在他与别人毁约的情况下拿的. 当时我们集资 用A公司的商铺与其他加盟商 签订的合同. 如果 交不出房子.,是要付很多违约金的(当时商铺是720个). 这个集资情况 A公司也是知道的. 但A公司都没跟我们商量, 直接把房子卖给别人了. 根本不顾B公司的死活. 后来 那些加盟商知道告了 B公司, 赔了很多钱 3千多万. 而这个项目是 B公司的第一个项目. 如果,A公司按约定履行合同,我们是不用赔这么多钱的. 就算我们算违约了,我们付违约金就是了.而且延迟支付没有给A公司造任何损失. 那时A公司是个分公司, 他的母公司也是搞房地产开发的 是97年成立的. 而且这两个公司是同个法人. 签订这种合同 不少. 当时他们也有法律问. 像力争这种词是不应该出现在合同上的. 所以从他设计的文字陷井, 还有行为, 种种看来. A公司是合同民事欺诈. 你们帮我分析下是吗? 想问, 在他告我们之前是不是可以告合同诈骗, 现在,我们是不是可以告他 合同民事欺诈? 现在A公司就在前不久注销了. 查了下法律说是可以告股东. 希望懂的人帮忙分析下.