我2013年4月出90万现金再加65万元贷款购得总价155万的婚前房屋毛坯房一套,而且在2013年6月我又自己全部单独出钱装修好了。从2013年4月到现在我一直自己一个人单独归还银行按揭贷款。现在我准备跟人领结婚证了,我不知道我是否需要做婚前财产公证?以后万一婚姻不稳定,我是否这个房子要跟对方分割或者补偿他升值部分?
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房子是你婚前个人购买,写你自己的名字,那么就是你的婚前个人财产,如果婚后另一方有参与还贷的,如果离婚可能要适当补偿其还贷以及相应升值部分。如果你想完全是自己所有,可以做婚前财产公证或者写夫妻财产协议。
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不需要做公证,只要产证是你婚前取得,婚后不加她名字就可以了
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你好,房子是你的婚前财产,不需要做公证,如果你在领证前能把房贷全部还清。将来离婚对方就不能分割你们共同还贷部分和增值部分。
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最好是做下,不然婚后部分说不清
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是否需要做婚前财产公证,自行决定;有贷款,如果没有特别约定财产制,对方有权分割婚后偿还的贷款、以及与之相应的房屋增值部分。
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如果双方协商一致,建议请律师做婚前财产协议,并公证下
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该房属于你的婚前财产,婚后还贷部分属于共同财产,万一离婚的话,要适当补偿给对方。
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最好公证去
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房子是你的婚前财产
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。