我是安徽的，在合肥这边厢购买一套二手房，看中了一套，但是它没有产证，是个回迁房。他说有公证书证明是他的房子，现在可以直接过户的，不知道这样的房子存在哪些风险，怎么解决呢？
房产纠纷
2015-01-07 20:06:04
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没有房产证，公证处一般是不会出具公证书的。如果是被拆迁人自有且已分配到手，可以买卖。我们可提供见证服务，以最大限度降低风险，确保双方履行合同追问：被拆迁人有公证书证明房子是自己的，就是没有房产证，这种情况的风险是什么呢？解答：房屋属于不动产物权，房产证是物权凭证，没有产权证，影响处分权。追问：你的意思是说如果这个房子目前已经被分到，那么这个房子是可以购买的，对吗？我最担心的是买了之后等产证下来了不过户怎么办？能强制执行吗？还有如果他同时把房子买给几个人，怎么办？
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应该不能直接过户，风险比较大
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合同签订好就行了。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
