你好，我买了套二手房，之前因为相信业主和中介就没坚持写房屋清单，现在房子已经过户到我的名下并且取了新房产证，现在抵押在银行等银行放首付和尾款给业主，业主之前答应抵押当天过水电交钥匙，现在不肯提前过水电，交钥匙，并且说要我出3000给她弥补她办理免个税的费用，不然就拆空调，搬旧家具。买房的时候中介跟业主沟通过说业主自己在香港帮我们办理证明是大陆唯一房产的证明，办理过后可能业主认为这个费用太高坚持要我出一半，但是这个是写进居间合同的，我也有业主亲自说不要空调家具的录音，请问我现在该怎么办？我想按照正常程序等业主收到尾款就两条内过户拿钥匙，但是担心业主在这期间把空调拆走

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