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我买了套二手房，房产证已经过户我名下。此房带地下室，现在卖方人突然说地下室另外卖，（地下室没有产权证）请问我该怎么要回地下室。

房产纠纷

2015-08-14 11:58:30

通过法院诉讼可以解决纠纷

追问：万律师您好！我们这里的房子全部都是跟地下室一起出售的，卖方人前期答应将地下室东西搬走给我钥匙。后来他开始扯皮了，在购房合同里也没有提地下室另外出售。地下室没有独立产权，能交易么？
建议可以通过诉讼解决

追问：魏丽律师您好！我们这里的房子全部都是跟地下室一起出售的，卖方人前期答应将地下室东西搬走给我钥匙。后来他开始扯皮了，在购房合同里也没有提地下室另外出售。地下室没有独立产权，能交易么？
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没有房产证可以过户吗

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房屋漏水属于质量问题，是可以要求开发商退房的，将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中，签订购房合同

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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是不可以的，

我从中介买了一套二手房，已过户，房产证上标明附地

针对你的问题，首先建议你去到房管部门了解清楚房产证上标明的地下室的清晰产权情况，然后根据你们之间买卖

我去年买了一套二手房，房子已经过户，但是原房主户

这个是可以起诉办理的。

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