请问：我在2012年10月和开发商签订商业门脸购买合同并交纳足额房款，合同约定2012年12 月31前交付房屋，但直到2014年12月29日，在我们的极力追讨下，并交付了开发商3013年度的取暖费后，告诉我到物业公司领钥匙，物业公司又让我交2013年9月至现在的物业费，否则不给钥匙，请问，物业公司有法律依据收取前期物业费吗？开发商收的取暖费合理吗？
房产纠纷
2015-01-02 16:49:02
共有3位律师解答
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你好：开发商不能按照合同约定按期交房，依据双方签订的购房合同，应当承担违约责任。对于前期物业费按照合同约定，如果在你入住前，你应当不交付。取暖费也应当在交房后向业主收取。
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您好，若由于开发商的原因迟延至今交房，那前期物业以及取暖费不用缴纳。
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物业费应从业主实际使用后才能收取费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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