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在洞泾***世家买77.26平米房，总房价129万 3万。已交20000定金，定购协议上要求12月30日前再付5万定金，1月30日前付余款19万，2月28日前签订购房合同并付清总价30%首付款。附加3月25日前付清余款905000元（按揭）。我现在的公积金刚交，要2015年6月后才能用公积金贷款，想咨询一下能不能修改付款时间，如果不能修改付款时间，定金怎么才能退。

其它综合

2015-03-04 14:59:35

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律师解答共有26条

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平台法律顾问团队

官方

2014.12.30 10:09:31 解答

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你和对方协商付款时间，因为这是双方协商的结果，定金只能打官司了

韦勇律师

2014.12.30 11:21:28 解答

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如果违约的，定金是不退的。。

张辉律师

2015.01.22 20:25:36 解答

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建议和对方协商处理。

陈钢律师

2015.03.04 14:59:35 解答

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建议协商修改付款时间。

李泓辉律师

2014.12.30 10:16:33 解答
如果双方协商一致，能修改付款时间；如果没有特别约定，买家违约，开发商无义务退定金。

追问：现在购房合同没有签，定购协议上的付款时间有效吗，不是签购房合同才确定付款时间吗

解答：定购协议上的付款时间有效。

追问：定购协议上付最后余款（按揭）的的时间是在我签字后开发商手写上去的（不是定购协议原有的条文），之前销售也没和我提过，这样能不能算无效

解答：有证据证明该条款是开发商单方添加的，该条款无效。

韦云律师

2014.12.30 10:18:02 解答
建议和上家协商，协商不成的话，定金是不能退的。

梅毅澜律师

2014.12.30 10:19:14 解答
协商并签订补充协议，如不能达成一致则定金是不退的

王惠娟律师

2014.12.30 10:27:11 解答
可以先找开发商协商付款时间，如果不能修改，要看合同怎么约定退款条件了。

张良建律师

2014.12.30 10:49:35 解答
修改付款时间需与上家协商，否则违约的话要根据合同约定承担违约责任

臧高韵律师

2014.12.30 10:50:49 解答
可以要求修改付款时间，但出售方若不同意，您有可能将承担违约责任，即出售方可以要求您支付双倍定金。

何贤斌律师

2014.12.30 10:51:54 解答
这是你的原因的话，那就争取协商说服对方同意，不然定金是退不了的

程小苗律师

2014.12.30 10:53:28 解答
你好，付款时间的修改可以与房东、中介协商，如果对方同意最好，如果不同意，由于公积金政策问题导致，也没有办法。定金是否能退一般按照合同约定来执行。

余宝美律师

2014.12.30 11:10:47 解答
与对方协商一致同意，可以修改时间．
如果对方不同意，定金不退的．

严希勇律师

2014.12.30 11:30:05 解答
这个可以与对方协商更改时间。

孙志国律师

2014.12.30 11:49:00 解答
正式的买卖合同尚未签订，可以协商付款的时间。

范俊峰律师

2014.12.30 11:50:24 解答
你好，协商修改。

合同律师

2014.12.30 12:05:49 解答
修改及退定金需与开发商协商一致方可

吴燕娟律师

2014.12.30 13:33:17 解答
只能和对方协商修改付款时间，协商退还定金。

张美红律师

2014.12.30 14:23:50 解答
合同既然已经签署，如果不能用公积金贷款，那你还是要用商业贷款的，否则定金是无法拿回的

周天汉律师

2014.12.30 16:24:43 解答
建议双方协商处理，如果是你违约，定金一般不退。

王景林律师

2014.12.30 17:38:03 解答
修改合同要双方协商一致，公积金贷款不是必然修改合同的理由。

金伟律师

2014.12.31 12:03:38 解答
可以跟对方协商，否则比较被动。

蔡绍辉律师

2015.01.04 21:26:47 解答
已经签订了协议，如果想更改付款时间可以和对方重新签订补充协议，如你违约，定金不退。

梁国栋律师

2015.01.13 12:11:43 解答
可以跟对方协商否则比较被动

邢伟华律师

2015.01.19 06:21:13 解答
不能退

李再春律师

2015.02.21 23:17:22 解答
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