您好！我去年订购了一套房子，交了10万定金。今年签合同交余款时，发现房子公摊达19%，与交定金之前告知的公摊12%严重不符。我要求售房部给我一定补偿，他们不同意反而胁迫我要某交全款要某退房。我选退房，他们又要求我交违约金。我该怎么办？公摊的问题他们之前是向我口头介绍的，我也拿不出凭证。难道我必须要交违约金吗？这不是强买强卖吗？
房产纠纷
2014-12-30 18:22:03
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顾客应如何面对强买强卖||| 商品交易是发生在平等民事主体之间的经济关系，商品交易的主体在地位上是平等的，在交易过程中应当遵循自愿和公平的原则，顺利完成交易过程。 强买强卖商品行为是新增加的违反治安管理的行为。本行为在客观方 详细>>
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你好，如果公摊面积过大，你可以要求退房，并且不支付违约金。追问：谢谢史律师！售楼部经理的说法是19%的公摊是在房管局规定之内的，但我个人认为太大，而且与之前告知的不同。在我拿不出凭证的情况下，若退房不用支付违约金吗？解答：你好，如果公摊面积过大，你可以要求退房，并且不支付违约金。
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你可以找其他购房者帮你作证，证明当时开发商许诺的公摊面积为12%，证明开发商存在欺诈，可以主张撤销购房合同，返还购房款，无须支付违约金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
