我租了一间房屋，合同是两年，租金五百元每月，房租是一个季度交一次，我已经租了一年，房东有半年没有问我要房租了，今天他突然说叫我把房租结算了，把房子搬了，因为马上要过年了房子也很难找、我该怎么做！
房产纠纷
2015-01-14 06:21:40
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您好，没有交房租不能直接解除合同，他需要提前通知你交房租，你仍然不交的，才可以解除。你可以告诉他合同法第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求
承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果他执意解除的，你会根据这一条要求赔偿损失。让他赔剩余月份的租金和搬家费。如果他不为所动，那就需要起诉了，如果他为所动，你们可以协商不解除合同，也可以协商个折中方案，比如晚点搬，赔点损失等等，这主要看个人意愿了，希望能帮助你。 -
合同没到期 你有权利不搬 跟房东谈条件
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协商处理较好。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
