我买别人经济适用房，可以直接办我本人的房产证吗
房产纠纷
2014-12-23 17:27:08
共有3位律师解答
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你好，经济适用房的购房人拥有有限产权，未满5年，不能上市交易，并且交易时要向政府补交土地收益等相关费用。建议谨慎购买。
附：法律依据——
《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。 -
你好，需要区分不同的情况，建议直接咨询房管局。
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建议向房管局详细咨询了解。目前可能有问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
