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10月15日签订房屋买卖合同，因贷款问题，延期至12月22日去办理过户，合同日期11月30日。甲方提出要违约金，按日万分之5计算。是否可以避免？

房产纠纷

2015-02-21 23:42:00

延期交房的违约金国家规定是什么|||　　交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的详细>>
根据合同约定处理的。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
万分之五的违约金约定过高了，您再看一下合同中关于付款期限的具体约定
只能协商，看你合同里有没有关于贷款的免责约定

追问：无免责条款，因12月19日银行行长出差，无法批贷款合同，拖到22日办理过户。卖方强烈要求万分之五违约金按22天计算
具体是否需要支付违约金，可根据合同约定办理。
不是你的问题不要赔钱
只能协商解决
可协商解决
如果贷款不能及时到位的原因不在你，你可以拒绝。

追问：对方表示合同规定11月30日要过户，如果我不付违约金就不办理过户。

解答：如果你认为贷款不能及时到位的原因不在你，支付以后也有权要求对方返还。
具体得根据合同约定
双方协商处理，可以不支持违约金。
关键看贷款造成的延期是谁造成的，另外不要看合同中贷款不成钱款如何补齐的条款。
要看沿期的原因。是否为一方当事人可以控制，双方有没有尽到配合义务，才能有准确结论。
如果甲方同意过户视为变更合同。
您好，因贷款原因导致延期过户是否构成违约，首先要看合同有无约定。若无约定，可以看贷款问题的过错，若双方均无过错，无需支付违约金。
你好，建议电话来咨询，具体说明情况。
如果合同没有约定，不需要支付违约金。
如果有约定，可以与房东协商，少付一些。
和甲方协商，因为似乎并没有给甲方造成什么损失。
请找出甲方违约的方面。
看合同约定，另延期是否达成书面一致或有其他证据

追问：12月19日与对方口头协议，办理产证加急10天，希望减少10天违约金
具体看合同约定。
如果合同有明确约定的，需要根据合同承担群违约责任，建议与房东协商。
要看合同
一般按照合同约定
要视具体情况而定，一般可以避免承担该违约责任。
需要看你们之间的合同如何约定，可以争取一下。
你好，关键看合同是如何约定的，如果延期过户属于正常合理且有正当理由应该是可以避免的。
具体是否需要支付违约金可根据合同约定办理
协商
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