您好，我于2011年十一月份购置了一处房产，并于2011年十一月份交付购房订金2万元，2012年一月至二月份交付购房定金3万元，交付订金、定金时开发商开具了收据，但由于经济原因，我想要退房，然而开发商于2013年10月份已经将我的房子卖掉，但直至现在开发商却并未退还给我订金、定金，几次进行索要，开发商也是敷衍过去，甚至声场有钱也不会给我，所以我想要起诉开发商，请问是否已超出了上诉时间？如果可以起诉，我是否能赢得这场官司？请您帮忙解答一下，谢谢
房产纠纷
2014-12-21 00:03:40
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律师解答共有3条
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没有超过诉讼时效，起诉要求返还订金是可以胜诉的
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应该是没过时效，可以要回。
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那就起诉吧，是否能赢，建议你拿着合同当面咨询追问：谢谢您徐律师，但是我交钱的时候，开发商只给我开具了收据，并未订立书面合同，这样的情况下，我交完订金、定金后是否属于已经订立购房合同了呢？解答：应该不属于追问：谢谢徐律师，那我提出退房属于违约吗？解答：不属于
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