一、甲(自然人)以乙公司的名义,与丙公司签订了一份《建设工程施工合同》。合同签订后,在没有得到施工许可证的情况下,丙公司通知乙公司进场施工。在乙公司进场施工过程中,当地政府土地行政主管部门发出通知,认为丙公司没有依法取得土地使用权,违法使用土地,要求丙公司和乙公司立即停工,并拆除违章建筑。在当地政府土地主管部门采取措施拆除违章建筑后,甲与丙公司发生纠纷,甲起诉至法院,要求丙公司承担赔偿责任。甲方认为建筑物被拆除,是丙公司的责任造成的,甲已经施工部分的工程价款应当由丙公司赔偿。丙公司则认为,丙公司是与乙公司签订的合同,甲不是合同的当事人,无权要求丙公司赔偿;而且在明知没有施工许可证的情况下甲还进场施工,后果应由甲自行承担。乙公司则称工程实际是由甲投资施工的,跟乙公司无关。问题:1、依据上述事实,甲以乙公司的名义与丙公司签订的《建设工程施工合同》是否有效?为什么?2、甲是否有权以自己的名义起诉丙公司要求赔偿?说明理由。3、甲已经投资施工的部分的工程价款是否应得到赔偿?说明理由。4、本案中乙公司应当承担什么责任?说明理由。
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1、该《建设工程施工合同》是否有效取决于其实际施工人甲是否有相应的施工资质。假如实际施工人甲没有相应的施工资质,该合同会因为违反法律的强制性规范而无效。最高院对《建设工程施工合同》是否有效的情形,早在2004年就出台了明确的司法解释。2、甲有权以自己名义要求丙公司赔偿。理由系:在法理上,甲作为该合同的实际当事人,该合同的权利义务系由其承担;而根据最高院的相关司法解释,甲也有权直接起诉发包人丙公司。
解答:3、甲已投资部分的损失是否会得到赔偿,取决于双方的过错程度。根据《合同法》的相关规定,合同无效后,合同各方就自己的过错承担合同无效的法律后果。导致该合同无效的原因,实际上不会是因为丙公司没有取得施工许可证,因为建设工程的施工许可是行政管理范畴,而民事范畴的法律并没有规定取得施工许可证是《建设工程施工合同》生效的前提或者必备条件。若甲没有资质而以乙公司名义签该合同,甲是有过错;假如丙公司明知甲没有资质仍然与其签合同、让其进场施工,对此丙公司也是有过错的。在此前提下,甲丙双方都要对该损失承担责任。
解答:4、乙公司也要对该合同无效的后果承担相应的过错责任。比如,它是否明知甲没有资质,而任由甲借用它的资质或者存在其它利益关系、关联关系等等。
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案情复杂,建议上班时间来电预约面谈咨询。
追问:不能现在解答吗
解答:建议来电预约面谈,详细咨询为好。
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合同有效。请持合同来面谈。
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1、合同无效,甲的行为属于借用,其没有资质借用他人资质签订的建设工程施工合同无效。2、甲可以起诉丙,因其是实际施工人。3、见第二问。4、乙出借公司资质应当受到相关部门处罚或降低公司资质等级。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。