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开发商在售楼前（期房）说是有赠送6.9平米面积，可改做厨房，可是交房时实际赠送面积不足4平米，根本做不了厨房，开发商这种行为违法吗？业主与开发商签定的合同有法律效力吗？

房产纠纷

2014-12-09 08:28:10

合同有效，但开发商的行为违反了合同约定，应承担违约责任。
违约，合同有效
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